La aprobación de la Ley 519 representa uno de los cambios normativos más relevantes para la revitalización del Casco Antiguo de Colón. La legislación amplía y fortalece los incentivos destinados a promover la restauración, conservación y aprovechamiento económico de inmuebles ubicados dentro de esta zona histórica, creando un entorno más atractivo para la inversión privada.
La Ley 519 de 2026 constituye un instrumento jurídico complementario al régimen de Colón Puerto Libre, al promover la recuperación, restauración y aprovechamiento de inmuebles ubicados en el Casco Antiguo de Colón mediante incentivos fiscales, mientras que Colón Puerto Libre impulsa la actividad comercial, turística y de servicios en la provincia.
Ambos regímenes, aplicados de forma coordinada, permiten estructurar proyectos integrales que combinen inversión inmobiliaria, beneficios fiscales, operación comercial y generación de empleo, contribuyendo a la revitalización urbana, económica y patrimonial de la ciudad. En síntesis, la Ley 519 recupera el inmueble y Colón Puerto Libre activa el negocio.
Exoneraciones fiscales e incentivos para proyectos de restauración
Uno de los aspectos más relevantes de esta Ley es la extensión al Casco Antiguo de Colón de incentivos fiscales dirigidos a promover la inversión privada en proyectos de restauración y rehabilitación patrimonial.
Entre los beneficios más importantes se encuentran:
- Exoneración del impuesto de transferencia de bienes inmuebles, que se efectúen dentro de los dos años posteriores a la entrada en vigor de la Ley.
- Exoneración del impuesto sobre la renta aplicable a ingresos generados por inmuebles restaurados que cumplan con los requisitos establecidos por la legislación.
- Exoneración de impuestos de importación para materiales, equipos y bienes especializados utilizados en proyectos autorizados de restauración y rehabilitación.
- Beneficios fiscales relacionados con aportes y donaciones destinados a la conservación del patrimonio histórico.
- Incentivos orientados a estimular la ocupación y el aprovechamiento económico de inmuebles recuperados dentro del área protegida.
Estas exoneraciones pueden representar una reducción significativa de los costos asociados al desarrollo de proyectos inmobiliarios, hoteleros, comerciales y turísticos. Para muchos inversionistas, la posibilidad de disminuir la carga tributaria durante las distintas etapas del proyecto constituye un elemento determinante al momento de evaluar la rentabilidad de una inversión.
Para inversionistas que requieren acompañamiento en la estructuración jurídica de sus proyectos, contar con asesorías legales en Colón permite evaluar adecuadamente los requisitos regulatorios, las restricciones patrimoniales y las oportunidades de aprovechamiento de los incentivos contemplados en la legislación.
En Coronell & Lam brindamos asesorías legales en Colón Panamá para inversionistas, desarrolladores y empresas interesadas en participar en proyectos inmobiliarios bajo regímenes especiales. Como firma de abogados en la Zona Libre de Colón, acompañamos a nuestros clientes en la estructuración de inversiones, procesos de adquisición, cumplimiento regulatorio y estrategias de protección patrimonial, proporcionando el respaldo jurídico necesario para desarrollar proyectos con mayor seguridad y certeza.
Le invitamos a contactarnos para recibir una asesoría integral sobre oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario en el Casco Antiguo de Colón.
| 